Продаж без аукціону
Процедура, у якій немає торгів у модулі аукціону. Ціна не формується конкуренцією — вона або визначена наперед законом чи оцінкою, або складається з єдиної поданої пропозиції. Майданчик у цьому разі виконує роль офіційного місця оприлюднення й фіксації результату.
Це не «аукціон, який не відбувся»
Не плутайте: Аукціон не відбувся — це невдалий результат звичайної процедури. Продаж без аукціону — це штатний тип процедури, у якому торги не передбачені за задумом. Він завершується успішно й дає юридичний результат так само, як будь-який аукціон.
Що це таке
У низці випадків закон дозволяє передати майно чи право без конкурентних торгів: викуп орендарем, продаж єдиному покупцеві, реалізація майна боржника за прямим договором, передача права вимоги. Такі операції все одно мають бути оприлюднені та зафіксовані в Центральній базі — для цього й існує тип «без аукціону».
Практичні наслідки цього типу:
- Немає модуля аукціону. Посилання на торги не з'являється — його просто немає.
- Немає кроку аукціону. Поле не заповнюється; на прод-даних воно порожнє.
- Часто немає реєстраційного внеску. Немає торгів — немає й плати за доступ до них.
- Гарантійний внесок може бути. Він забезпечує виконання зобов'язань покупцем, а не участь у торгах.
- Результат оформлюється актом, протоколом або договором — залежно від напрямку.
Два різні сценарії під однією назвою
Назва «без аукціону» об'єднує два помітно різні сценарії. Перед роботою з'ясуйте, який із них перед вами — від цього залежить, чи взагалі можна подати заявку.
| Сценарій А: покупець уже відомий | Сценарій Б: заявки збираються | |
|---|---|---|
| Перший статус процедури | одразу «очікується підписання…» | «Прийняття заяв на участь» |
| Чи можна подати заявку | ні — процедура вже має набувача | так, у визначений період |
| Хто стає набувачем | визначено до публікації | визначає замовник за результатами розгляду |
| Приклади напрямків | Викуп арештованої землі, продаж майна боржників без аукціону, передача права власності | Аукціон із закритими пропозиціями, факторинг державних закупівель |
Де застосовується
| Напрямок | Ідентифікатор | Сценарій | Чим завершується |
|---|---|---|---|
| Аукціон із закритими пропозиціями | SSW | Б | Протокол і договір |
| Продаж майна боржників у справах про банкрутство без аукціону | BRW | А | Протокол про продаж майна; акт або договір — не обов'язково |
| Факторинг державних закупівель. Продаж без аукціону | GFW | Б | Договір і оплата за ним |
| Викуп арештованої землі | LAW | А | Акт |
| Передача права власності | BSW | А | Передача права |
Найпоширеніший — аукціон із закритими пропозиціями
На практиці абсолютна більшість процедур без аукціону — це аукціон із закритими пропозиціями (SSW). Решта напрямків трапляються рідко: продаж майна боржників — десятки процедур, факторинг і викуп арештованої землі — одиниці.
Сценарій А: без торгів і без заявок
Процедура публікується вже з визначеним набувачем. Її життєвий цикл найкоротший на майданчику:
Маршрут сценарію А
- ЧернеткаЗамовник заповнює умови, предмет, набувача, додає документи.
- ПублікаціяПроцедура одразу набуває статусу очікування підписання — періоду подання заявок немає.
- Підписання документаАкт, протокол або договір — залежно від напрямку.
- ЗавершенняПраво передано, викуп завершено, протокол підписано.
Подати заявку неможливо
У сценарії А кнопки подання заявки немає й не буде. Якщо ви шукаєте, як узяти участь у такій процедурі, — участі не передбачено: набувача визначено поза майданчиком, на підставі закону або рішення уповноваженого органу.
Сценарій Б: заявки є, торгів немає
Процедура публікується з періодом подання заявок, як звичайний аукціон. Але після завершення цього періоду модуль аукціону не запускається: замовник одразу переходить до розгляду поданих пропозицій.
Маршрут сценарію Б
- Чернетка й публікаціяЗамовник оголошує умови, ціну, вимоги до документів.
- Прийняття заяв на участьУчасники подають заявки з документами і внесками.
- Період завершуєтьсяМодуль аукціону не запускається — торгів немає.
- Очікується опублікування протоколуЗамовник розглядає пропозиції й визначає набувача.
- ДоговірПідписання й, у частині напрямків, оплата за договором.
- Завершення
Чому SSW усе-таки називають аукціоном
Офіційна назва напрямку — «Аукціон із закритими пропозиціями». Конкуренція тут є: пропозицій може бути багато, і перемагає найкраща. Немає лише торгів у реальному часі — учасники не бачать одне одного й не підвищують ціну по колу. Тому технічно тип називається «без аукціону», а змістовно це закритий конкурс цін.
Цінова пропозиція подається один раз
Ваша пропозиція, вказана в заявці, є остаточною: підвищити її під час торгів не вдасться, бо торгів немає. Тому в цьому типі процедури ціна в заявці — це не «стартова позиція», а ваша фінальна ставка.
Що робить учасник
Якщо перед вами сценарій Б, подання заявки нічим не відрізняється від звичайного — див. «Подання заявки на участь». Відмінності лише такі:
- Реєстраційний внесок може бути не передбачений — на картці процедури дивіться, чи заповнене відповідне поле. Сплачуйте лише те, що там зазначено.
- Посилання на торги не надійде ані на сторінку заявки, ані листом — торгів немає.
- Ваша цінова пропозиція фіксується остаточно в момент активації заявки.
- Після завершення періоду подання лишається чекати на рішення замовника — статус процедури зміниться на очікування протоколу.
Деактивована заява
У напрямках закритих пропозицій і факторингу існує стан Деактивована заява. Він настає, якщо ви самі деактивували заявку або якщо замовник змінив умови оголошення після її подання. Деактивована заявка в розгляді не бере участі — її треба активувати заново, доки період подання ще триває.
Що робить замовник
Створення процедури без аукціону відбувається з тієї самої форми, що й звичайний аукціон, — Аукціони → Моєї організації → Створити процедуру, а далі обирається відповідний тип. Особливості заповнення:
- Крок аукціону не заповнюється — поле або відсутнє, або лишається порожнім.
- Реєстраційний внесок здебільшого не передбачений. Не вигадуйте суму «про всяк випадок»: зайве поле створює учасникам зайвий платіж і привід для оскарження.
- Гарантійний внесок заповнюється, якщо його вимагає порядок відповідного напрямку.
- Дата аукціону у сценарії А не заповнюється — торгів немає.
- Документи обов'язкові так само, як у звичайній процедурі: без них публікація не пройде.
Гарантійний внесок
Внесок = частка від стартової ціни, визначена порядком напрямку
Частка різниться за напрямками й задається порядком реалізації відповідного майна — беріть її з розділу «Внески і крок аукціону» відповідної напрямкової інструкції. Реєстраційний внесок і крок аукціону в цьому типі процедур не розраховуються взагалі. Докладніше — у довідці з розрахунків.
Після завершення періоду подання (сценарій Б) або одразу після публікації (сценарій А) замовник переходить до оформлення результату — див. «Протокол і договір». Назва підсумкового документа залежить від напрямку: акт, протокол про продаж або договір.
Статуси за напрямками
На відміну від аукціонних типів, тут набір статусів помітно різниться між напрямками — і назви теж. Нижче наведено фактичні назви з довідника Центральної бази.
Аукціон із закритими пропозиціями (SSW)
| Статус процедури | Що означає |
|---|---|
| Прийняття заяв на участь | Триває період подання. |
| Очікується опублікування протоколу | Період завершено, замовник розглядає пропозиції. |
| Аукціон завершено | Результат оформлено. |
| Аукціон не відбувся / Аукціон відмінено | Немає прийнятних пропозицій або процедуру скасовано. |
Продаж майна боржників без аукціону (BRW)
| Статус процедури | Що означає |
|---|---|
| Очікується підписання протоколу про продаж майна | Стартовий статус — заявки не збираються. |
| Процедуру завершено. Протокол підписано | Результат оформлено. |
| Процедуру відмінено | Скасовано замовником. |
Статус набувача тут особливий: після протоколу настає Очікується акт/договір про продаж майна (не обов'язково) — тобто договір може й не оформлюватися, протокол уже є достатнім документом.
Факторинг державних закупівель (GFW)
| Статус процедури | Що означає |
|---|---|
| Прийняття заяв на участь | Триває період подання. |
| Очікується підписання договору | Набувача визначено. |
| Очікується оплата | Договір підписано, чекають на кошти. |
| Аукціон завершено. Договір підписано | Процедура закрита. |
Тут договір має власний ланцюжок: Очікується договір → Договір підписано → Оплату за договором здійснено. Окремий стан пропозиції Пропозицію відхилено означає, що вашу заявку розглянули й не прийняли — це не те саме, що дискваліфікація.
Викуп арештованої землі (LAW)
| Статус процедури | Що означає |
|---|---|
| Очікується підписання акту | Стартовий статус — набувача визначено. |
| Викуп завершено. Акт підписано | Процедура закрита. |
| Викуп скасовано | Скасовано замовником. |
Якщо щось пішло не так
Не бачу кнопки подання заявки
Перевірте статус процедури. Якщо він одразу «очікується підписання акту/протоколу/договору» — це сценарій А, участь не передбачена. Якщо статус «Прийняття заяв на участь» — кнопка має бути; її відсутність означає, що у вашому профілі не позначено цей напрямок або акаунт не підтверджено.
Не приходить посилання на торги
І не прийде: у цьому типі процедур торгів немає. Після завершення періоду подання чекайте на зміну статусу процедури.
Скільки платити, якщо реєстраційний внесок не вказано
Нічого. Платіть лише ті внески, які прямо зазначені на картці процедури. Якщо поле порожнє — платіж не передбачений.
Замовник: не можу заповнити крок аукціону
Так і має бути — у процедурі без аукціону крок не застосовується. Якщо поле в формі є, залиште його порожнім.